Votre expert de l’investissement en colocation

Coloc’ Patrimoine propose une solution d’accompagnement clé en main pour réaliser vos projets d’investissement immobilier en colocation en région Ile-de-France, résultat de 15 années d’expérience terrain.

Notre approche patrimoniale de l’investissement immobilier en colocation constitue notre spécificité: nous accompagnons les particuliers désireux de concilier sécurité et forte rentabilité dans un emplacement à fort potentiel.

Nous intervenons à chaque étape du projet qui va de la recherche du bien, la gestion des travaux, l’ameublement, la décoration jusqu’à la remise des clés.

Nous avons hâte de vous faire profiter de notre expertise en investissement immobilier au service de la croissance de votre patrimoine : bienvenue sur le site de Coloc’ Patrimoine !

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    Les 4 points de la methode Coloc’ Patrimoine

    1

    Entretien Découverte

    Nous analysons ensemble votre projet d’investissement, et réalisons une étude de faisabilité financière. Nous mettons à votre disposition nos partenaires bancaires pour vous accompagner dans la recherche de votre financement.

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    Entretien Découverte

    Nous analysons ensemble votre projet d’investissement, et réalisons une étude de faisabilité financière. Nous mettons à votre disposition nos partenaires bancaires pour vous accompagner dans la recherche de votre financement.

    2

    Recherche et sélection du bien

    Notre réseau immobilier en Ile-de-France vous permet de bénéficier des meilleurs biens immobiliers à fort potentiels.

    2

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    3

    Travaux de rénovation

    L’architecte d’intérieur étudie et réalise les plans de travaux afin d’optimiser l’aménagement de votre bien immobilier. Nos artisans et entrepreneurs partenaires réalisent les travaux dont nous suivons l’évolution avec des comptes rendus réguliers.

    4

    Ameublement & Décoration

    Nous supervisons l’aménagement ainsi que la décoration intégrale de votre future colocation. Votre bien sera ainsi équipé et aménagé pour offrir à vos futurs colocataires un espace de vie agréable.

    4

    Chiffres clés de l’immobilier en colocation

    de personnes vivent en colocation en France (7% du marché locatif)

    %

    d’augmentation annuelle du marché de la colocation

    %

    des colocataires sont des jeunes actifs (sondage Guy Hoquet/CSA)

    %

    des demandes en colocation se situent en Ile-de-France (loc service)

    Les spécificités d’un investissement en colocation

    Investir en colocation nécessite une grande variété de compétences ; en plus de qualités relationnelles, des connaissances immobilières, territoriales, juridiques, fiscales, financières et administratives s’avèrent indispensables.

    L’optimisation d’un bien en vue d’une colocation requiert un réel talent dans la conduite de travaux d’aménagements, d’architecture d’intérieur et de décoration.

    L’équipe Coloc’Patrimoine se mobilise pour simplifier votre projet d’investissement immobilier, épaulée par un ​réseau de professionnels reconnus en Ile-de-France.

    Le choix stratégique de l’Ile-de-France

    Le rayonnement et l’attractivité de l’Ile-de-France en font la région qui concentre le plus grand nombre d’opportunités immobilières:  50 % des demandes en colocation se situent en Ile-de-France.

    Coloc’Patrimoine a choisi de se spécialiser dans cette région pour apporter de la plus-value à votre projet immobilier.

    Une approche patrimoniale de l’investissement en colocation

    Sécurité

    Dans une colocation, les revenus locatifs proviennent de plusieurs locataires. ​Ainsi, si l’une de vos chambres devenait vacante, vous percevrez tout de même les loyers des autres chambres louées.

    La multiplicité de locataires pour un même bien immobilier garantit une plus grande sécurité.

    Rentabilité

    L’investissement immobilier en colocation représente à l’heure actuelle l’un des meilleurs placements et peut distribuer des rendements compris entre 6% et 8%.

    A titre d’exemple, avec 7% de rendement, votre investissement peut s’autofinancer! Vos loyers permettent de couvrir vos mensualités de crédits.

    Emplacement

    Les biens sont sélectionnés en Ile-de-France dans des communes choisies pour leurs infrastructures de services et de transports et leur dynamisme (proximité avec les zones d’activités économiques et universitaires).

    Avec 5 demandes pour 1 offre en Ile-de-France, la colocation assure à l’investisseur un taux de remplissage maximal.

    4 raisons d’investir en colocation

    Rentabilité

    Supérieure aux rendements moyens des produits d’épargne

    Risque maîtrisé

    Equilibre entre performance et sécurité

    Patrimonial

    Un placement dans la dynamique du Grand Paris

    Fiscalité attractive

    Grâce au statut du LMNP ou de la SCI

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      « Avec Coloc’ Patrimoine, mon investissement immobilier a tout simplement été une réussite. Les délais ont été respectés et le résultat est à la hauteur de mes attentes. »

      Benoit D.

      «Jusqu’à présent autodidacte dans l’immobilier, j’ai réalisé seul la plupart de mes investissements dans la pierre. Mais je me suis vite rendu compte qu’un investissement en colocation était très spécifique, raison pour laquelle j’ai décidé de mettre mon projet entre les mains de l’équipe Coloc’ Patrimoine. »

      Bastien B.

      « Jérôme, Sébastien et Martin, m’ont guidé avec patience et talent dans mon investissement. Je recommande chaudement. »

      Marie M.

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